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买二手房流程 读懂流程让你远离骗局

二手房交易相对于一手房来说会更加的麻烦,二手房交易涉及到买卖双方,需要买卖双方提供身份证、户口本等各种资料,要是其中一方无法提供有效证明都无法进行交易。在二手房交易中,买卖双方还要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心等地方办理相关事项。下面小编为大家介绍买二手房流程

买二手房流程

1、看房

在购买二手房时要先去现场看房,看房子是否存在质量问题,是否属于允许出售的房屋,建筑面积是否准确无误,房屋产权证上的房主和卖房人是否是同一个人等。

2、定价

在二手房交易中最关键的环节就是房屋价格,可以请专业的评估人员对房子进行评估,根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素,对房价做出微调,这样得出的评估价在实际交易中具有指导作用。

3、合同

要明确双方权利和义务,以及业主对买方的承诺,这样可以避免纠纷产生,就算发生纠纷可以有依据可查;另外在签订合同时要详细规定违约责任及相关的违约处理方法。在签到合同时还要注意交房时间及交房状况,明确房屋交验时间是过户后还是过户前,房屋交验后产生的费用由谁来承担等。

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4、过户

房屋过户是买卖过程中最为重要的一点,由于在办理过程中需要涉及到政策法规,且手续比较繁琐,所以购房者可以委托专业房产中介公司办理过户手续,做到省时、省力、省心。

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5、付款

签订房屋买卖合同时,可以先支付一些定金给业主,在办理过户之后,再把剩余的房款支付给业主,这样做更加的安全、省心。

编辑总结:关于买二手房流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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